Rülzheim: Wohnhaus mit Nebengebäude, Schuppen + großem Garten (Bauplatz in 2. Reihe)

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in ruhiger Lage in Rülzheim mit einer Hoffläche, zwei Garagen, praktischen Nebenbereichen und einem großen Garten.

Das Objekt wurde solide errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Auch die Gebäudehülle befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Baujahr ist nicht bekannt und kann nicht konkret beziffert werden.
Im Jahr 1964 wurde das Wohnhaus aufgestockt und im OG erweitert.

Das Erdgeschoss könnte vollständig als Wohnebene genutzt werden.
Im Obergeschoss finden Sie genügend Platz für Schlafräume, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer.
Eine praktische Waschküche neben dem Eingangsbereich im EG ist geschickt separiert vom Wohnraum platziert und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und dient ebenso als
Hauswirtschaftsraum.
Funktional bei der Waschküche ist außerdem, dass dieser Raum zum einen auch noch separat von außen zugänglich ist.
Zum anderen befindet sich der Zugang zum Kellergeschoss in der Waschküche.
So lässt sich alles, was im Keller seinen Platz finden darf auch über diesen separaten Zugang transportieren.
Im Kellergeschoss, den Nebengebäuden und den beiden Garagen findet sich ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Der Schuppen bietet noch ein gewisses Ausbaupotenzial, Platz für Freizeitbeschäftigung oder kreative Tätigkeiten.
Ein großer Garten ist weiterhin vorhanden der Möglichkeiten zur Gestaltung bietet und zu einem Rückzugsort und einer Wohlfühloase werden kann.

Das Objekt wird noch von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Ein Auszug ist frühestens im Mai 2026 geplant.

HINWEIS:
Durch den Abbruch von Schuppen und Garagen könnte das Grundstück zum Garten hin geöffnet werden.
Ein Bebauungsplan für das Grundstück ist nicht vorhanden.