Rohrbach: Mehrfamilienhaus, 6 Wohnungen, 1 Doppelgarage

Zum Verkauf stehen 2 nebeneinander stehende Mehrfamilienhäuser welche voll vermietet sind.

!! Diese Angebot hier bezieht sich auf die Hausnummer 39 !!

Das hier angebotene Objekt Hausnummer 39 besteht aus 6 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 691m² Wohnfläche und einer bereits entkernten ehemaligen Backstube.

In 2013 wurden hier 4 Appartements mit insgesamt knapp 212m² bereits genehmigt.
Die Genehmigung ist abgelaufen, die Pläne sowie die Genehmigung können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Genauer stellt sich dieser Gebäudekomplex wie folgt dar:

Whg 1: EG und OG - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder + 1
Durchgangszimmer
Whg. 2: OG - 3 ZKB
Whg. 3: OG - 2 ZKB
Whg. 4: OG - 3 ZKB
Whg. 5: OG - 4 ZKB + Terrasse 30 qm
Whg. 6: DG - 4 ZBK

Weiterhin gehört zu diesem Objekt eine Doppelgarage und eine Werkstatt.

Die Kaltmieteinnahmen der Wohnungen und Garagen stellen liegen bei ca. 691m² / Kaltmiete ca. 36.276 € /Jahr

Die Mieter würden gerne bleiben.

Es gibt Wohnungen in wirklich schönem Zustand und
Wohnungen an denen bei einem Mieterwechsel
Renovierungsarbeiten nötig wären. Alles in allem kann man sagen, dass der äußere Eindruck der Gebäude doch etwas täuschen kann, da viele der Wohnungen positiv überraschen, gepflegt sind und schöne Räumlichkeiten bieten.