Minfeld: EFH mit Garage, Nebengebäude und Garten

Verkauft wird hier ein EFH mit Hof und Garage, einem großen Garten und mehreren praktischen Nebenbereichen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 844m².

Das Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt; möglicherweise wurde es um 1950 oder früher errichtet.
Bekannt ist jedoch, dass es als typisches Siedlungshäuschen für Bahnmitarbeiter errichtet wurde, welches über die Jahre angebaut und erweitert wurde.
Das Wohnhaus hat dem Alter entsprechend eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Durch den hellen offenen Eingangsbereich (Garderobe) gelangt man ins Wohnhaus.
Im EG befindet sich die Küche, der Ess- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Eine klassische Holz-Treppen-Konstruktion der 50er Jahre führt ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich derzeit 5 Zimmer sowie ein weiteres WC.
Zwei Zimmer sind Durchgangszimmer und würden beispielsweise als Büro- oder Ankleidezimmer dienen.
Die beiden Räume zur Straße gelegen könnten als ein großes Zimmer zusammengeführt werden.
Ein Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Über den Hof hat man den Zugang in die weiteren
Nebenbereiche sowie in das Kellergeschoss. Es handelt sich um einen üblichen - baujahrsbedingten - Nutzkeller.
Der Heizraum sowie der Öl-Lagerraum gliedern sich an das Wohnhaus an.

Der 1965 errichtete Nebenkomplex beinhaltet die Garage sowie weitere nützliche und praktische Räume zur flexiblen Nutzung.
Der Zugang zum großen sonnigen Garten erfolgt durch diesen Bereich.
Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 263m².