Landau: Wohnung im OG mit Mansarde und Garage

Angeboten wird hier eine Wohnung im 2.Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in Landau.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich / Diele
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne,WC, Waschbecken und Wama-Anschluss

Zusätzlich zu den Wohnräumen im Obergeschoss gehört eine Mansarde im Dachgeschoss dazu.
Dieses Zimmer ist mit einer Heizung und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein Kellerraum und eine Garage sind der Wohnung zugeordnet.
Gemeinschaftlich für alle Bewohner steht ein Fahrradraum, ein Waschraum, ein Trockenraum und der Garten zur Verfügung.

Die Fenster, die Gastherme und das Garagendach wurden erneuert.
Zudem wurde im Jahr 2023 eine hochwertige,
einbruchhemmende Wohnungsabschlusstür von einer Fachfirma eingebaut. Der Neupreis lag bei über 5.500,-€.
Da aber sämtliche Leitungen aus dem Baujahr (Elektro 2 Adrig, kein FI) stammen, ist eine Sanierung nötig.

Das Hausgeld beträgt pro Monat ca. 189,-€.
Darin enthalten sind z.B. Wasser, Müllgebühren, Versicherung, Hausmeisterservice, Verwaltungskosten, Rücklagen, etc.
Gasgebühren und Grundsteuer sind im Hausgeld nicht
beinhaltet.
Vom gesamten Hausgeld, können ca. 59,- € auf den Mieter umgelegt werden.
Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 21,- € pro Monat.
Die Rücklagen für diese Wohnung betragen 742,40 €. Für das Haus mit 6 Wohneinheiten: 4.454,40 €, Stand 31.12.2024.