Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird hier eine Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über einen zugewiesenen Carportstellplatz.
Die Wohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Das Treppenhaus führt im oberen Geschoss ausschließlich zu dieser Wohneinheit und bietet somit ein hohes
Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie weist eine interessante und flexible
Raumaufteilung auf. Die Wohneinheit verfügt derzeit über zwei separate Eingänge, zwei Küchen und zwei Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Dadurch ist eine getrennte Nutzung der
Bereiche grundsätzlich möglich.
Nach dem Aufteilen in Wohnungseigentum wurde die Wohnung planerisch in eine komplett "klassische" zusammenhängende Wohnung umgeplant.
Aufteilung:
- 2 separate Eingänge
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- 3 Zimmer
Die Kellerräume sowie der Außenbereich einschließlich Garten befinden sich im Gemeinschaftseigentum und werden entsprechend gemeinschaftlich genutzt.
Aus dem Dachfenster eröffnet sich ein herrlicher Blick über die idyllische Umgebung bis hin zur historischen Burg Landeck. Auch der großzügige Außenbereich samt Garten lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Dabei kann man den besonderen Blick auf die Burg Landeck und die herrliche malerische Landschaft genießen.
- Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten
- Treppenhauszugang im oberen Geschoss ausschließlich zu dieser Wohnung
- Zwei Küchen und zwei Badezimmer
- Zwei Küchen und zwei Badezimmer
- Flexible Nutzung durch vorhandene separate Bereiche
- Möglichkeit zur Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit
- Zugeordneter Carportstellplatz
- Gemeinschaftlich genutzter Garten und Außenbereich
Kindergärten: Der katholische Kindergarten, sowie die protestantische Kita befinden sich im Ortsbereich von Klingenmünster und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung beträgt jeweils ungefähr 0,7–1,0 km.
Schule: Die Grundschule liegt etwa 0,8–1,0 km
entfernt.
Lebensmittelversorgung: Der EDEKA Kissel Klingenmünster, befindet sich etwa 1,0–1,3 km von der Immobilie entfernt.
Apotheke: Die Reben-Apotheke ist etwa 0,8–1,0 km entfernt. Weitere Apotheken befinden sich im nahegelegenen Bad Bergzabern.
Die Immobilie befindet sich in Klingenmünster, einer idyllisch gelegenen Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße.
Klingenmünster liegt an der Deutschen Weinstraße, etwa 5 Kilometer nördlich von Bad Bergzabern, und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Das Umfeld ist geprägt von Weinbergen, sanften Hügeln und der Nähe zum Pfälzerwald. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die oberhalb des Ortes gelegene Burg Landeck, von der sich schöne Ausblicke über Klingenmünster und die Rheinebene bieten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
157,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
157,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 157,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Heizung | Zentralheizung |
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