Karlsruhe: 1-Zimmer Obergeschosswohnung (Nr.5)

Hausansicht Balkon (Small)

145.000,- €

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Wohn und Schlafzimmer Bild 2 (Small)

Küche (Small)

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Badezimmer (Small)

Hausansicht Eingang (Small)

Objektart

Wohnung

Adresse

76139 Karlsruhe

Objektdaten

Objekt-Nr. VERK.KA.WHG.Nr.5.EE.260122

Wohnfläche (ca.) 42 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 145.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Angeboten wird hier eine 1 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die jetzigen Mieter vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 455,00 Euro.

Innerhalb der letzten zwei Jahre hat der aktuelle Eigentümer ca. 20.000,- € in die Wohnung investiert.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Gewerke siehe Ausstattung.

Laut Grundriss handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung.
Allerdings wurde eine Trockenbauwand nicht eingezogen und somit wird sie als Einzimmerwohnung genutzt.

Aufteilung (ca. 42m²):
- Eingangsbereich / Diele
- offene Küche mit Balkonzugang
- Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Wama-Anschluss

Die Gas-Etagenheizung befindet sich im Badezimmer.

Das Objekt wird von einer neuen Hausverwaltung betreut.
Das Hausgeld wird zurzeit neu berechnet.
Beinhaltet ist z.B. die Versicherung, Wasser, Müll, Heizung, etc.

Zu den zu erwartenden Kosten können wir aktuell keine Angaben machen.

Der Wohnung ist ein Kellerverschlag zugeordnet.

Im Außenbereich kann der Gemeinschaftsgarten von allen Parteien genutzt werden.

Investitionen der letzten zwei Jahre:
- Installation Elektro: 5.000,- €
- Bad: 10.000,- €
- Umbaumaßnahmen: 5.000,- €

- Apotheke in ca. 300m
- große Einkaufszentren (Postgalerie,
Ettlinger Tor, Scheck-In Center) ca. 5km
- verschiedene Kindergärten in ca. 700m
- Schulen in 300m bis 1km
- Ärzte zwischen 300m bis 700m

Alle genannten Angaben zum Objekt, beruhen auf den uns vorliegenden Dokumenten, Notizen, etc. und / oder den Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Daten, können wir keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Adam Müller

Telefon: 07275-985976
info@immo-liebel.de