Jockgrim: EG Gewerbeeinheit ca. 277m² sowie Räume in Wohnraumqualität ca. 49m² - Provisionsfrei

Luftbild

483.000,- €

Küche (Small)

Bad (Small)

Dusche (Small)

WC (Small)

Objektart

Büro / Praxis

Adresse

76751 Jockgrim

Objektdaten

Objekt-Nr. VERK.GEWERBE.JOCKG.KRV.17.02.2 5

Fläche (ca.) 277 m²

Kaufpreis 483.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Gesamtfläche (ca.)

277 m²

Ausstattung

barrierefrei

Beschreibung
Lage

Es handelt sich hier um ein nach WEG-Gesetzt geteiltes Anwesen mit mehreren Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Verkauft werden die im EG befindlichen Einheiten.

Dazu gehören eine Gewerbeeinheit und eine weitere Einheit, welche in Wohnraumqualität ausgebaut ist.

Hier läuft aktuell der Prozess zur Genehmigung als
eigenständige Wohnung.

Die einzelnen Objekte stellen sich wie folgt dar:

Ebenerdiges Gewerbeobjekt mit Küche, WC, einem Kellerraum sowie einer Garage.
Diese Einheit ist schon viele Jahre gut vermietet.

Weiter befindet sich auf dieser Ebene weitere Räume. Hier ist aktuell eine Baugenehmigung beantragt um diese Räume als eigenständige 2ZKB Wohnung mit Abstellraum sowie einem
PKW-Stellplatz umzunutzen.

Die gesamten Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1780.- € pro Monat.

Diese Objekte werden Provisionsfrei für den Käufer verkauft!

Jockgrim hat einen eigenen S-Bahn Anschluss für die Richtungen Germersheim u. Wörth am Rhein/Karlsruhe.

Außerdem hat Jockgrim eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A65 und B9.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.

Ansprechpartner

Herr Adam Müller

Telefon: 07275-985976
info@immo-liebel.de