Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Raiffeisenstraße in verkehrsgünstiger Randlage in Herxheim bei Landau.
Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 455m².
Das Gebiet ist durch Wohnbebauung und Gewerbe geprägt.
Folgende Grundstückmerkmale liegen vor:
Das Grundstück Fl.Nr. 5417/1 liegt im Bereich des gültigen Bebauungsplanes „Raiffeisenstraße, 1. Änderung“ der Gemeinde Herxheim.
(Ein Abzug des B-Plans kann auf Anfrage von uns zur Verfügung gestellt werden).
Die Art der baulichen Nutzung wird als Mischgebiet aufgeführt.
Zulässig sind Wohngebäude, Einzelhandelsbetriebe, sonstige Gewerbe- und Gartenbaubetriebe.
Das Baugebiet ist voll erschlossen.
Die Versorgungsleitungen von Gas und Wasser liegen in der Anliegerstraße und müssen noch auf das Grundstück geführt werden.
Eine Stromleitung und der Kanal liegen bereits auf dem Grundstück.
Die Zuwegung zum Grundstück ist über die Anliegerstraße gesichert.
Bei der Gemeinde liegen keine offenen Erschließungs- und Anliegerbeiträge für das Grundstück vor.
Ab dem 01.01.2031 werden für das Grundstück wiederkehrende Straßenausbaubeiträge anfallen.
Ein Neubaugebiet wird in unmittelbarer Nähe entstehen.
Für junge Familien bietet dies ein modernes Wohnumfeld. Ebenso kann dadurch für passende Gewerbebetriebe ein interessanter Standort entstehen.
Herxheim bei Landau liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in
Rheinland-Pfalz, eingebettet in die idyllische Landschaft der
Südpfalz.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A65 und B9 ist man
schnell in größeren Städten:
Ca. 12 km nach Landau, ca. 35 km nach Karlsruhe und ca. 30 km
nach Neustadt an der Weinstraße.
Sowohl eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine
weiterführende Schule sind vorhanden.
Zahlreiche Fachärzte, ein MVZ, Apotheken,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche
Freizeit- und Vereinsangebote gibt es im Ort.
Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten
und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben wird nicht übernommen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden