Hergersweiler: Haus mit massiv gemauerter Halle (ca. 420m²) auf über 2600m² Grundstücksfläche

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus, einer großzügigen massiv gemauerten Halle sowie einem weitläufigen Grundstück.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei separate Zugänge. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus unkompliziert in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Einer der Zugänge in das Obergeschoss kann bei
Bedarf verschlossen werden.

Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer, wodurch sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung eignet.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einzelne Gasheizungen in den Zimmern; teilweise sind diese defekt und sollten erneuert werden. Das Gas wird über einen frei stehenden Gastank zur Verfügung gestellt. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht
vorhanden. Weiter gibt es auch Elektroheizungen im Wohnhaus.

Das Haus unterteilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden.

Zusätzlich gehört eine große Halle mit Keller sowie mehreren separaten Räumen, beispielsweise als Werkstatt nutzbar, zum Anwesen. Die Halle ist mit Strom und Beleuchtung ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Halle ist massiv gemauert, hat ein Blechdach mit Holzbalkenkonstruktion, einen gut befahrbaren betonierten Boden und bietet somit ca. 420 m² hochwertige überdachte Nutzfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial: Laut Auskunft der Baubehörde und orientiert an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung besteht die Möglichkeit, den vorderen Bereich des Grundstücks
zusätzlich zu bebauen.