MFH in Heidelberg, 5 Wohnungen, Garten, Garage, Nähe Universität (10Min per Fahrrad)

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Handschuhsheim mit 5 separaten Wohnungen sowie einer Garage und einem schönen kleinen Garten.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet diverse Nebenräume sowie einen Unterstand im Garten.
Ideal damit alle Mieter genügend Abstell- und Unterstellplätze für Fahrräder etc. haben.
Der Keller ist fast vollständig ausgebaut, da hier Hobbyräume und eine Saunalandschaft eingerichtet waren.

Interessant ist, dass die EG Wohnung komplett vom Treppenhaus separiert ist; man hat einen eigenen Eingangsbereich. Das enorm große und helle Wohn-Esszimmer (ca. 33m²) mit der wunderschönen Terrasse mit Blick in den Garten, machen diese
Wohnung wirklich wohnenswert.

Vor der Garage links im "Innenhofbereich" befindet sich das außenliegende Treppenhaus. Dieses führt zu 3 weiteren Wohnungen.

Sämtliche der aktuellen Mieter würden gerne weiter mieten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre sind von den vermieteten Wohnungen kaum Bilder veröffentlicht.

Man erkennt, dass sich stets um das Objekt gekümmert wurde. Dennoch wurden keine nennenswerten Sanierungen
durchgeführt, was uns zu der Einschätzung kommen lässt, dass trotz der Pflege und Mühe welche in das Objekt gesteckt wurde, umfassende Sanierungen nötig sind.

Manche der Wohnungen sind etwas besser im Zustand manche etwas weniger.
Die Mietverträge sowie weitere Dokumente wie
Teilungserklärung, GB, Pläne, usw. können bei uns angefordert werden.

Ein wahnsinnger Pluspukt ist, dass das Objekt bereits 2001 nach WEG aufgeteilt wurde. Aus privaten Präferenzen heraus wurde das Objekt in 4 Eigentumsteile aufgesplittet. Die Einheit Nr. 1
betrifft somit die EG Wohnug sowie die OG Wohnung über der Garage. Deswegen nicht täuschen lassen. wir haben dennoch 5 separate, in sich abgeschlossene Wohnungen.