Hatzenbühl: EFH mit Scheune, Freisitz und wunderschönem Garten

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Hatzenbühl bietet Ihnen eingemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen umfasst ein gepflegtes Haus, eine geräumige Scheune sowie einen einladenden Freisitz mit Garten.
Aufteilung:
Das Haus ist in mehrere Ebenen unterteilt:
Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Speicher.

Kellergeschoß:
- Bietet ausreichend Abstellfläche
- Heizungsanlage und die Zähler

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich: Von hier aus gelangt man in den Keller, den Anbau/Scheune sowie in den Wohnbereich.
- Küche: Vom Flur aus begehbar, mit Zugang zum Wohnzimmer.
- Wohnzimmer: Sehr groß, laut Plänen zum Teil als Schlafzimmer vorgesehen. Die Wand wurde durchbrochen, sodass ein großzügiger, offener Raum entstanden ist.
- Anbau/Scheune: Raum ausgebaut mit Duschbad und Waschraum.
Von hier aus Zugang nach außen in die Scheune. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Dachgeschoss:
- Flur mit Zugang in die Zimmer und zum Speicher
- Tageslicht-Badezimmer: Modern, hell und kürzlich renoviert. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner.
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2, durch eine Tür mit Schlafzimmer 3 verbunden.
- Schlafzimmer 3 zugänglich durch einen kleinen Raum, welcher sich z.B. als Ankleide / Büro anbieten würde

Speicher:
- Über den Flur im Dachgeschoss (Zugtreppe) zugänglich, bietet zusätzlichen Stauraum.

Grundstück und Außenbereich:
Der Außenbereich ist teilweise überdacht, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter den Freisitz genießen können. Der schön angelegte Garten bietet eine angenehme Atmosphäre für Familienfeste, Grillabende oder einfach zum Entspannen.

Die gesamten Nebengebäude sind sehr gepflegt. Die Scheune kann auch zum Abstellen von Fahrzeugen oder für Feste / Werkstatt oder Hobbys genutzt werden.