Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Dissen: Lager- u. Produktionshalle mit vermietetem Fitnessstudio, sowie Freiflächen

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3.500.000,- €

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Objektart

Halle

Adresse

49201 Dissen

Objektdaten

Objekt-Nr. DI.GEW.SCH.260608

Fläche (ca.) 2.269 m²

Kaltmiete 3.500.000,- €

Informationen

Baujahr

2022

Grundstücksfläche (ca.)

5.467 m²

Details

Kaution

100.000,- €

Anzahl Garage / Stellplatz

Befeuerung

Gas

Heizung

Zentralheizung

Provision für Mieter

6,55% inkl. MwSt.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig gelegen im
Gewerbegebiet in Dissen a. Teutoburger Wald, hat eine Größe von 5.467 m² und wurde 2022 mit einem Hallenkomplex – bestehend aus 2 Nutzungseinheiten mit PKW-Einstellplätzen – errichtet.

Halle Nr. 1 wird als Fitnessstudio genutzt und hat eine gesamt Nettofläche von ca. 1898m².
Das Objekt ist attraktiv und langfristig vermietet.
Der Mietvertrag kann zur Einsicht bei uns angefordert werden.

Technische Ausstattung:
Heizung/Warmwasser: Gasbrennwerttherme
Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Halle Nr. 2 wurde als Lager- und Produktionshalle geplant und befindet sich im Rohbauzustand; eine Bodenplatte muss noch gegründet werden.
Die gesamt Nettofläche beträgt ca. 370m².
Die lichte Höhe beträgt ca. 8m.
Die Halle ist mit einem Sektionaltor ausgestattet.

Ein potenzieller Vermietungspreis für Logistik-/Lagerflächen beträgt ca. 4,- €/m²/Monat.

Zusammenfassend lassen sich die folgenden Merkmale nennen:
Halle 1 bietet eine etablierte Mieterstruktur mit langfristigen Optionen, was stabile Cashflows ermöglicht.
Halle 2 eröffnet Potenzial für kurzfristige Entwicklung bzw. Fertigstellung nach Bedarf des Käufers.

Standortqualitäten: typisches Gewerbegebiet mit Fokus auf Logistik, Produktion, Fitness-/Dienstleistungsnutzung; gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Die gesamten Objektunterlagen werden auf Anfrage von uns zur Verfügung gestellt.

Der Wirtschaftsstandort Dissen a. Teutoburger Wald ist ein stark geprägter Industriestandort im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen, mit einem besonderen Fokus auf die Niedersachsen, mit einem besonderen Fokus auf die Lebensmittelproduktion und Logistik.
Die direkte Anbindung an die A33 macht die Stadt Dissen attraktiv für Logistik und Produktion und bietet eine strategisch wichtige Lage.

Der Gewerbesteuerhebesatz in Dissen liegt bei 385%.

Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Adam Müller

Telefon: 07275-985976
info@immo-liebel.de

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