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Bruchsal-Heidelsheim: KAPITALANLAGE! 2 Wohnungen im attraktiven Gesamtpaket

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282.000,- €

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Grundriss Reitschulweg 46 Bruchsal

Grundriss Reitschulweg 48 Bruchsal (Klein)

Objektart

Wohnung

Adresse

76646 Bruchsal

Objektdaten

Objekt-Nr. VERK.BR.ETW.DD.260430

Wohnfläche (ca.) 78 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 282.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Garage / Stellplatz

Kauf 18.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,7% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Zum Verkauf stehen zwei Etagenwohnungen mit je einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz.
Beide Wohnungen befinden sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und sind bereits langjährig vermietet.

Das jeweilige Verkaufsexposé finden Sie bei ImmoScout unter den folgenden
Scout-ID´s bzw. Objekt-Nrn. :

Reitschulweg 46 in Bruchsal:
Scout-ID: 167321667
Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.TD.260430

Reitschulweg 48 in Bruchsal:
Scout-ID: 166238947
Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.UD.260430

Sämtliche objektbezogenen Unterlagen wie
Teilungserklärung
WEG Protokolle
Wirtschaftspläne
Grundbücher
können bei uns angefordert werden.

Im Jahr 2023 wurde in das Objekt eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwertheizkessel) mit Wärmepumpe eingebaut.
Zu jeder Wohnung liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Die Verbrauchserfassung bezieht sich auf die Abrechnungsjahre 2015 bis 2017 bzw. auf die Abrechnungsjahre 2020 bis 2022.
Durch die Erneuerung des Heizungssystems ist davon
auszugehen, dass der heutige Energiewert besser ist als in den Energieausweisen abgebildet.

Heidelsheim, ein Stadtteil von Bruchsal, bietet eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch das kulturelle und infrastrukturelle Angebot der
Kernstadt Bruchsal.

Für das lokale Leben sind die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, eine aktive Vereinslandschaft und traditionelle Feste prägend.
Zukünftige Infrastrukturverbesserungen umfassen die Neugestaltung eines ehemaligen Supermarktgeländes, das durch einen neuen Rewe-Markt belebt werden soll.

Heidelsheim verfügt über die Dietrich-Bonhoeffer-Schule Grundschule mit Ganztagesschule sowie zwei
Kindertagesstätten.

Heidelsheim grenzt an die Bundesstraße 35.
Die Haltepunkte der Stadtbahn S9 und des Stadtbusses „max“ ermöglichen außerdem die Mobilität der ca. 5.100 Einwohner.

Ansprechpartner

Herr Adam Müller

Telefon: 07275-985976
info@immo-liebel.de