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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bruchsal-Heidelsheim: KAPITALANLAGE! 2 Wohnungen im attraktiven Gesamtpaket

IMG 6092 (Klein) Wohnung Bruchsal
IMG 6092 (Klein)
282.000,- €
 
IMG 6101 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6104 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6105 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6116 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6124 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6126 (Klein) Wohnung Bruchsal
IMG 6126 (Klein)
IMG 6133 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6135 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6145 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6147 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6153 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 6156 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 7664 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 7667 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 7653 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 7654 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 7638 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 7641 (Klein) Wohnung Bruchsal
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IMG 7649 (Klein) Wohnung Bruchsal
IMG 7649 (Klein)
IMG 7670 (Klein) Wohnung Bruchsal
IMG 7670 (Klein)
Grundriss Reitschulweg 46 Bruchsal Wohnung Bruchsal
Grundriss Reitschulweg 46 Bruchsal
Grundriss Reitschulweg 48 Bruchsal (Klein) Wohnung Bruchsal
Grundriss Reitschulweg 48 Bruchsal (Klein)

Objektart

Wohnung

Adresse

76646 Bruchsal

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 78 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 282.000,- €

Informationen

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer
2
Provision für Käufer
4,7% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Zum Verkauf stehen zwei Etagenwohnungen mit je einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz.
Beide Wohnungen befinden sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und sind bereits langjährig vermietet.

Das jeweilige Verkaufsexposé finden Sie bei ImmoScout unter den folgenden
Scout-ID´s bzw. Objekt-Nrn. :

Reitschulweg 46 in Bruchsal:
Scout-ID: 167321667
Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.TD.260430

Reitschulweg 48 in Bruchsal:
Scout-ID: 166238947
Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.UD.260430

Sämtliche objektbezogenen Unterlagen wie
Teilungserklärung
WEG Protokolle
Wirtschaftspläne
Grundbücher
können bei uns angefordert werden.

Im Jahr 2023 wurde in das Objekt eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwertheizkessel) mit Wärmepumpe eingebaut.
Zu jeder Wohnung liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Die Verbrauchserfassung bezieht sich auf die Abrechnungsjahre 2015 bis 2017 bzw. auf die Abrechnungsjahre 2020 bis 2022.
Durch die Erneuerung des Heizungssystems ist davon
auszugehen, dass der heutige Energiewert besser ist als in den Energieausweisen abgebildet.

Heidelsheim, ein Stadtteil von Bruchsal, bietet eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch das kulturelle und infrastrukturelle Angebot der
Kernstadt Bruchsal.

Für das lokale Leben sind die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, eine aktive Vereinslandschaft und traditionelle Feste prägend.
Zukünftige Infrastrukturverbesserungen umfassen die Neugestaltung eines ehemaligen Supermarktgeländes, das durch einen neuen Rewe-Markt belebt werden soll.

Heidelsheim verfügt über die Dietrich-Bonhoeffer-Schule Grundschule mit Ganztagesschule sowie zwei
Kindertagesstätten.

Heidelsheim grenzt an die Bundesstraße 35.
Die Haltepunkte der Stadtbahn S9 und des Stadtbusses „max“ ermöglichen außerdem die Mobilität der ca. 5.100 Einwohner.

Ansprechpartner

Herr Adam Müller
Telefon: 07275-985976
info@immo-liebel.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
125,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieausweis Baujahr1993
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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