Berg: Charmantes Einfamilienhaus mit ausgebautem DG in sonniger Lage - Nutzung als 2FH möglich

Das hier angebotene Objekt bietet deutlich mehr Wohnfläche sowie Zimmer als in den Eckdaten angegeben.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann sogar als komplett separate Wohnung genutzt werden, für z.B. ein älteres Kind oder Mehrgenarationenwohnen.

Bereits von außen besticht das Haus durch sein klassisches Erscheinungsbild mit Satteldach und Gartenbereich.
Die vorhandenen Dachfenster sorgen für eine angenehme Belichtung der oberen Etage und unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Wohnraum mit Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre
schafft und zum Verweilen einlädt.

Die Badezimmer befinden sich in einem dem Baujahr
entsprechenden Zustand und bieten eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung.

Dachflächenfenster sorgen hier für viel Licht; die großzügige Fläche bietet die Chance, das DG ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen.

Besonderheiten auf einen Blick:
- Helle Lage mit gewachsenem Umfeld
- Helles Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Kaminofen im Wohnbereich
- Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche)
- Solide Bausubstanz mit Renovierungsbedarf
- Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch

Fazit:
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, durch Modernisierung ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen
Ideen lässt sich hier ein wahres Schmuckstück entwickeln.

Wir würden den Gesamtzustand als kernsanierungsbedürftig einstufen.