Aldingen: 2 Zimmer Whg. mit Carport zu verkaufen

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159.000,- €

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Objektart

Wohnung

Adresse

78554 Aldingen

Objektdaten

Objekt-Nr. VERK.AL.ETW.DOE.260504

Wohnfläche (ca.) 53 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 159.000,- €

Informationen

Baujahr

1997

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

359,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,15% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines 19-Parteienhauses in Aldingen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein Carport.

Die Wohnung mit Loggia/Balkon unterteilt sich in
-Eingang/Diele/Garderobe
-Badezimmer
-Wohnen/Essen
-Küche
-Schlafzimmer

Die Wohnung ist seit 2021 an den aktuellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis geht bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über.

Der Mietvertrag und weitere Dokumente können bei uns angefordert werden.

Das mtl. Hausgeld beträgt 359,00 Euro.

In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 145€;
auf den Eigentümer 214€.

Im Hausgeld enthalten sind z.B. Wasser, Versicherung, Verwaltergebühren, Hausmeistergebühren, div. Wartungen, etc.
Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht beinhaltet.

Der Rücklagenstand der Wohnung beträgt 6.680,74 Euro.
Der Rücklagenstand der WEG beträgt 132.554,29 Euro.
(Stand 31.12.2025).

#Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten

Die Gemeinde Aldingen liegt im Landkreis Tuttlingen, eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.
Mit rund 8.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.

Der Ort überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und viel Natur direkt vor der Haustür. Wälder, Felder und Radwege laden zu Erholung und Bewegung ein.
Gleichzeitig finden sich im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Aldingen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B14 und die nahe A81 erreichen Sie die Städte Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung in der Region.

Das Freizeitangebot ist vielseitig: Ein Freibad, zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen bieten das ganze Jahr über Abwechslung. Die Gemeinde ist familienfreundlich und engagiert, was sich auch im aktiven Vereinsleben und den vielen Angeboten für Jung und Alt widerspiegelt.

Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten
und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Adam Müller

Telefon: 07275-985976
info@immo-liebel.de