Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit überdachter Hofeinfahrt, einem Geräteraum (ähnlich einer Garage), einem kleinen Garten und einem geräumigen Wintergarten in der Ortsgemeinde Neupotz.
Der Garten und die Freiflächen liegen geschützt im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Das Ursprungsbaujahr der Grundmauern geht aus den
Unterlagen mit 1880 hervor.
Über die vergangenen Jahrzehnte wurden die
Wohnhauserweiterungen vorgenommen.
Die Fenster wurden in den Jahren 2000, 2005 und 2008 ausgetauscht.
Die Sanierung der Bäder und der Dachausbau erfolgte in den Jahren 2005 bis 2008.
Das Dach wurde im Jahr 2008 neu gedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung versehen.
Ein Vollwärmeschutz der Außenfassade wurde im Jahr 2000 angebracht.
Die gesamte Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.
Die Wohnfläche von ca. 176m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnräume erstrecken sich über beide Hausseiten.
Eine Verbindung besteht im Dachgeschoss über der Hofeinfahrt, wodurch die Wohnräume miteinander verbunden sind.
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
-Eingangsbereich
-Küche mit Essbereich
-Tageslichtbad mit Dusche + WC
-zwei Zimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Wintergarten
DACHGESCHOSS
-Tageslichtbad mit Dusche + WC
-Abstellraum/Heizung
-Vorraum
-drei Durchgangszimmer
-ein Zimmer
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Das Objekt eignet sich auch bestens für
Mehrgenerationenwohnen.
Auf beiden Erdgeschoss-Ebenen besteht die Möglichkeit Küche und Schlafen anzusiedeln.
Der Wintergarten könnte für gemeinsame Aufenthalte genutzt werden.
Die Räume im Dachgeschoss könnten weitere Schlaf-, Gästeoder Arbeitszimmer sein.
Das knapp 300m² große Grundstück mit dem geschützten Innenhof, einem praktischen Geräteraum/Werkstatt/Garage als weitere Abstellmöglichkeit und der kleine pflegeleichte Garten runden dieses Angebot ab.
#Einbauküche mit Geräten u. Essecke
#Klimageräte [kühlen + heizen]
#Gas-Brennwerttherme Weishaupt [2023]
#Kunststofffenster 2-fach-Isolierverglasung [2000, 2005, 2008]
#Vollwärmeschutz
Neupotz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim und gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Metzgerei, Bäckereien und Direktvermarktern und ist außerdem für seine exzellente Gastronomie bekannt.
Ärzte und eine Apotheke sind im Ort ansässig.
Kinder besuchen die örtliche katholische Kindertagesstätte und die Grundschule mit Ganztagesangebot.
Die Landschaft bei Neupotz wird von der Neupotzer Rheinaue dominiert und lädt zu Fahrrad- und Wandertouren ein Über die L 549 ist Neupotz an das überörtliche Straßennetz (B 9 und A 65) angeschlossen und gehört weiterhin dem Karlsruher
Verkehrsverbund und dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rheinzabern.
Eine Buslinie verbindet Neupotz mit Rheinzabern und Landau.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1880 |
| Heizung | Zentralheizung |
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