LD-Ranschbach: Wohnhaus ähnlich DHH mit Garage u. kleinem Garten

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger Ortsrandlage von Landau-Ranschbach.
Das Objekt wurde 1989 als Wohnhausanbau errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.

Das Gesamtanwesen besteht aus Vorder- und Hinterhaus.
Die Hofeinfahrt sowie das Treppenhaus sind gemeinschaftlich genutzt.
Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche:
eine geräumige Küche, daneben das Esszimmer mit einem offenen Übergang ins Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.
Der helle und freundliche Ess- und Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum Balkon, der eine herrliche Aussicht über die Weinberge bis hin zur Rheinebene ermöglicht.

Über eine massive Holztreppe im Flur mit einem schönen offenen Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Bad noch drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können:
als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Das große Familienbad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet.
Über eine Zugtreppe im Flur gelangt man auf den Dachboden.

Ein praktisch separierter Abstellraum - ideal für Waschmaschine, Trockner und Stauraum – ist außerdem im Erdgeschoss noch vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, der Tankraum sowie ein weiterer kleiner Abstellraum.
Ein großer Kellerraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Hobbyraum, Werkstatt oder Sommerküche – und hat direkten
Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.

Eine geräumige Garage und die ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand von Landau-Ranschbach runden dieses Angebot ab.